Обследование строительных конструкций

Обследование строительных конструкций появилось сравнительно недавно. Качественное и количественное наполнение этому направлению дало появление ряда приборов неразрушающего контроля. Одновременно увеличивалась потребность проектных организаций в обследовании строительных конструкций. Поэтому в ряде ведущих проектных организаций были созданы отделы по техническому обследованию строительных конструкций (ЦНИИПромзданий, ЦНИИПроектстальконструкция, ОРГРЭС, Гипроцветмет).

На основе опыта работ этих отделов в 1980-90г.г. было создано несколько десятков руководств, правил, методических указаний и пособий по обследованию строительных конструкций, применительно к особенностям организационных структур этих предприятий. Для выполнения обследования строительных конструкций необходимо привлекать только специализированные организации, по рекомендациям в РД 22-01.97. Только такие организации способны дать квалифицированный ответ на вопросы, поставленные заказчиком в техническом задании на обследование строительных конструкций.

Работы по обследованию строительных конструкций

1. Подготовительные работы по обследованию строительных конструкций

На этапе подготовки к обследованию строительных конструкций проводится сбор исходных данных обо всех технологических этапах, как строительства объекта (изыскание, проектирование, строительство, качество материалов и конструкций), так и эксплуатации, включая данные о соблюдении проектно-эксплуатационного режима, замены оборудования, перепланировках, реконструкциях, аварийных воздействиях, предшествующих обследований строительных конструкций. От результатов, полноты и качества работы по сбору исходных данных во многом зависит трудоемкость и, в конечном счете, стоимость работ по обследованию строительных конструкций. Проблема получения необходимой проектной документации, для проведения обследования строительных конструкций, усложняется тем, что 90% специализированных проектных институтов или перестали существовать, или полностью перепрофилированы, архивные фонды утрачены.

Завершается подготовительный этап обследования строительных конструкций составлением программы работ, в которой, исходя из целей и задач обследования и объемов материалов, полученных при сборе исходных данных, определяется технология выполнения работ по обследованию строительных конструкций.

2. Визуальное обследование строительных конструкций

Визуальное обследование строительных конструкций проводится с целью выявления видимых дефектов и нарушений, нарушений проектных условий эксплуатации строительных конструкций. Кроме того, при выполнении визуального обследования строительных конструкций выявляются и дифектуются конструкции со следами развития деструктивных процессов, которые должны быть исследованы при дальнейшем детальном обследовании строительных конструкций. Обо всех выявленных аварийных и предаварийных конструкциях, при визуальном обследовании строительных конструкций немедленно сообщается заказчику.

Следует отметить, что при визуальном обследовании строительных конструкций выявляется до 90% всех аварийных нарушений и дефектов.

По результатам проведенного предварительного (визуального) обследования строительных конструкций составляется дефектные ведомости, используемые в дальнейшей работе по обследованию и подготовке технического заключения.

3. Детальное, инструментальное обследование строительных конструкций

Целый рад показателей, необходимых для определения надежности эксплуатации, при проведении обследования строительных конструкций, для оценки развития деструктивных процессов в них, может быть определен только путем инструментального исследования. К таким показателям относится:

• величина коррозионного разрушения металлоконструкций,
• изменение механических свойств и структуры металла,
• карбонизация защитного слоя бетона,
• коррозия арматуры в железобетонных конструкциях,
• снижение прочностных характеристик строительных материалов кирпичной кладки,
• снижение прочностных характеристик строительных материалов при воздействии высоких температур, при пожаре, аварии.

Перечень исследований определяется целями и задачами технического обследования строительных конструкций. Например, для обследования строительных конструкций особо ответственных, или аварийных объектов нами применялись исследования химического состава стальных, алюминиевых и медных строительных конструкций, металлография многочисленных образцов металлоконструкций, спектральный анализ ряда элементов металлоконструкций, причин их коррозионного повреждения (соли).

Техническое обследование строительных конструкций после особых воздействий на здания и сооружения (пожары, аварии, землетрясения, техногенные катастрофы и т.д.) производятся по специальным, ведомственным инструкциям и методикам.

4. Техническое заключение по обследованию строительных конструкций

По результатам проведенного обследования строительных конструкций составляется технический отчет или заключение. В нем приводится краткое описание обследуемых строительных конструкций, условий эксплуатации, нарушений нормального режима эксплуатации. Затем в отчете по обследованию строительных конструкций приводится перечень выявленных дефектов и нарушений конструкций с фото фиксацией, мест расположения, подробного описания и рекомендациями по их устранению.

В выводах даются конкретные ответы на вопросы, поставленные заказчиком, и оговоренные в техническом задании на проведение обследования строительных конструкций, возможность дальнейшей эксплуатации, необходимых работах для реконструкции объекта. К заключению по обследованию строительных конструкций прикладываются все результаты лабораторных исследований, чертежи с результатами обмерных работ (по необходимости), схемы и узлы усиления аварийных строительных конструкций.

При подробной формулировке целей и задач по проведению обследования строительных конструкций в техническом задании, которое должно разрабатываться заказчиком совместно со специализированной организацией по обследованию строительных конструкций – вопросов по материалам заключения, как правило, не возникает.

Специалисты нашей фирмы не только помогут в разработке необходимой технической документации по результатам проведенного обследования строительных конструкций, но и осуществят авторский надзор, за выполнением ремонтных работ.

Весь комплекс работ по обследованию строительных конструкций наша фирма производит полностью автономно, без привлечения дополнительных ресурсов со стороны заказчика, как в персонале, так и в оборудовании. Это существенно ускоряет процесс производства работ и упрощает ряд организационных вопросов по обследованию строительных конструкций.

Стоимость работ на обследование строительных конструкций, определяется по методике «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений» ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М., 1998г.