Надзор за зданиями и сооружениями

Поддержание зданий и сооружений в работоспособном состоянии – главная задача надзора за зданиями и сооружениями. На всех действующих предприятиях, жилых и гражданских комплексах надзор за зданиями и сооружениями осуществляется специальными службами. Эти службы, в процессе надзора за зданиями и сооружениями реализуют требования технического регулирования в области эксплуатации и технического обслуживания, обеспечивая их безопасное состояние и эффективность работы. Основным нормативным документом, при осуществлении надзора за зданиями и сооружениями является «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральный Закон №384-ФЗ от 30.12.2009.

Важность эффективной организации надзора за зданиями и сооружениями определяется тем, что во всех развитых странах затраты на эксплуатацию зданий и сооружений превышают затраты на капитальное строительство и продолжают расти, в связи со старением основных фондов. Следует отметить, что при переходе от плановой системы к рыночной – организация надзора за зданиями и сооружениями значительно ухудшилась. По опыту нашей организации, при обследовании зданий и сооружений различных промышленных предприятий наблюдается отсутствие служб по надзору за зданиями и сооружениями, или крайне скудное их оснащение соответствующими приборами, для выполнения надзора за зданиями и сооружениями.

Известно, что устранение нарушения конструкций зданий и сооружений, выявленного при надзоре за зданиями и сооружениями на ранней стадии требует значительно меньших затрат, чем стоимость ремонтно-восстановительных работ, при развитии этого нарушения. Существующая на многих предприятиях система надзора за зданиями и сооружениями, основанная на планово-предупредительном методе технического обслуживания – не эффективна в новых экономических условиях.

Наши услуги по надзору за зданиями и сооружениями

Многолетний опыт обследования зданий и сооружений, энергетических, промышленных и гражданских объектов, высокая квалификация специалистов, наличие полного спектра приборов неразрушающего контроля и собственной лаборатории позволяет нам, предложить инновационные формы надзора за зданиями и сооружениями.

К таким формам надзора за зданиями и сооружениями относятся:

• Абонентское обслуживание, включающее выявление дефектов и повреждений зданий и сооружений с использованием методов неразрушающего контроля, разработку организационно-технологических мероприятий по их устранению или ремонту. Абонентская система надзора за зданиями и сооружениями позволяет организовать систему ТОиР на современном уровне и с минимальными затратами.
• Техническое руководство, инструктаж действующих служб надзора за зданиями и сооружениями предприятия, разработка рекомендаций по ТОиР наиболее проблемных зданий и сооружений с учетом их технического состояния.
• Экспертиза проектной документации в части организации работы служб по надзору за зданиями и сооружениями.
• Мониторинг, при осуществлении надзора за зданиями и сооружениями, наиболее опасных и ответственных участков строительных конструкций.

Высокое качество предлагаемых работ по надзору за зданиями и сооружениями на сложных технических объектах обеспечивается не только опытом и знаниями специалистов, но и полным оснащением их приборами неразрушающего контроля.

Объемы надзора за зданиями и сооружениями

Объем выполняемых работ по надзору за зданиями и сооружениями на конкретном объекте зависит от организационной формы взаимодействия нашей организации с заказчиком, технической и технологической сложности работ. Например, абонентская форма работ по надзору за зданиями и сооружениями предполагает выезд на объект специалистов с определенной договором периодичностью. При осуществлении мониторинга по надзору за зданиями и сооружениями, или аварийно-восстановительных работ по выявленным нарушениям необходимо длительное пребывание специалистов на объекте.

Наши цены надзора за зданиями и сооружениями

Действующих расценок на работы по надзору за зданиями и сооружениями в настоящее время – не существует. Поэтому стоимость таких работ определяется по аналогии, например по общей части «Прейскуранта на экспериментально-наладочные работы», фирма ОРГРЭС, на основе расчета трудозатрат.