Надзор за строительством

Надзор за строительством осуществляется в интересах заказчика и обеспечивает, на всех стадиях строительного процесса, соблюдение требований безопасности, надежности и экономичности при эксплуатации объекта. Надзор за строительством является важной составляющей в организации строительного производства, включая контроль над  качеством: проектной документации, стройплощадки, качества и хранения стройматериалов, соблюдения технологии производства работ и т.д. Система надзора за строительством регламентирована СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», согласно разделу 6, надзор за строительством включает: входной контроль проектной документации, приемку геодезической сети, входящий контроль материалов и изделий, операционный контроль и составление актов на скрытые работы, приемку работ по отдельным этапам и объекта в целом.

В классическом виде, для осуществления надзора заказчик формирует службу надзора за строительством, которую обеспечивает проектными, нормативными материалами и контрольно-измерительными приборами. Такие службы, в прошлом, назывались дирекцией строящегося предприятия. Эти службы надзора за строительством обеспечивали полный технический, экономический и юридический надзор за строительством. Однако, в настоящее время, из-за различных форм собственности, на малых или реконструируемых объектах классическая система надзора за строительством применяется редко, что резко снижает эффективность надзора за строительством, в виду невозможности обеспечения полного контроля, согласно СНиП 12-01-2004. В связи с этим на рынке является востребованной услуга специализированных организаций по осуществлению надзора за строительством, на всех стадиях строительства, с использованием необходимых измерительных приборов и оборудования. При такой организации надзора за строительством, может быть обеспечено не только высокое качество контроля, но и существенное сокращение затрат на осуществление надзора за строительством.

Наши услуги по надзору за строительством

Многопрофильная фирма ООО «ЭКО СПЕЦ ЭНЕРГО», кроме услуг по оказанию надзору за строительством, проводит масштабные обследовательские работы по зданиям и сооружениям различного назначения: энергетика, промышленные и гражданские объекты. Наша фирма располагает полным перечнем необходимых контрольно-измерительных приборов и собственной строительной лабораторией.

Мы предлагаем:

1. Осуществление надзора за строительством любых объектов, зданий и сооружений в полном техническом сопровождении, с оформлением всех необходимых документов, согласно СНиП 12-01-2004.
2. Выполнение надзора за строительством по отдельным этапам. Например, контроль и экспертизу проектной документации, контроль над качеством строительно-монтажных работ, контроль над качеством материалов, контроль над мероприятиями по консервации объекта.
3. Надзор за строительством, в зависимости от объемов и специфики работ может осуществляться, как в виде постоянного пребывания специалистов на объекте, так и в выездном режиме.
4. При выявлении нестандартных ситуаций, при работах по надзору за строительством, наша фирма разрабатывает неотложные мероприятия по устранению нарушений. Все действия согласовываются с генпроектировщиком.

Объем надзора за строительством

Объемы работ по надзору за строительством, зависят от многих факторов. Например, качество поставляемых материалов и конструкций. При поставках строительных материалов с предприятий, оборудованных современным оборудованием с действующими системами контроля над качеством – достаточно производить выборочную проверку материалов. В противном случае – контролю подвергается весь поступающий строительный материал. Низкая квалификация исполнителей СМР, при проведении надзора за строительством требует постоянного присутствия специалистов.

Таким образом, при заключении договора на осуществление надзора за строительством, должны четко оговариваться организационные формы надзора, периодичность и условия выезда специалистов на объект, для осуществления надзора за строительством.

Наши цены на осуществления надзора за строительством

При плановой организации строительства были разработаны различные методики определения стоимости надзора за строительством. Однако в настоящее время оптимальной оценкой работ по надзору за строительством является расчет по трудозатратам, с учетом дополнительных расходов на проведение инструментального контроля строительных материалов. Стоимость этих исследований рассчитывается по сборникам базовых цен (СБЦ) на обмерно-обследовательские работы.

Выводы:

• Осуществление надзора за строительством с привлечением специализированной организации, позволяет заказчику получить качественное и надежное здание или сооружение, с гарантированным сроком безопасной эксплуатации и низкими эксплуатационными расходами.
• Своевременное выявление нарушений технологии строительного производства, при осуществлении надзора за строительством, исключает дополнительные затраты на их устранение и ускоряет ввод объектов в эксплуатацию.
• Качественный надзор за строительством – это уверенность заказчика в том, что он получит, от застройщика надежный, долговечный и экономичный объект.